ズウォテ・タラシー・ショッピングセンター

はじめに

第二次世界大戦の破壊から完全には回復していないワルシャワには、堂々とした文化科学宮殿と活気のない大きな空洞に象徴されるように、切り離された都市の核がある。 これらの地域をひとつにまとめるため、INGリアルエステートはジェルデ・パートナーシップに、中心街に活気を取り戻す複合施設の建設を依頼した。 このビルは、INGリアルエステートとワルシャワのŚródmieścieとの共同プロジェクトとして建設・運営された。 ロサンゼルスの ジェルデ・パートナーシップがコンセプト・アーキテクトに任命され、アラップが開発全体のコンセプト・エンジニアリング・デザインを担当した。

ズロテ・タラシーは、ポーランドの首都のフラッグシップとなる複合施設で、年間を通じて商業、レジャー、社交の機会を市民や観光客に提供している。 MAPICの2005年度プラザ・リテール・フューチャー・プロジェクト・アワードでは、「ベスト・オブ・ショー」と「ベスト・ラージ・リテール・ディベロップメント・スキーム」を受賞した。 2006年、この開発は、アーキテクチュラル・レビューMIPIMフューチャー・プロジェクト賞も受賞した。

所在地

このショッピングセンターは、ポーランドの首都ワルシャワの中心部、鉄道・地下鉄のワルシャワ・セントラルナ駅と文化宮殿に近いズウォタ通り59番地の3.16haの敷地に建設された。 この地区には、市内で最も有名な地区、歴史地区（Stare Miasto）のある旧市街と、第二次世界大戦後に再建された地区である新市街（Nowe Miasto）がある。

ズロテ・タラシーは市当局によって提案され、中心地として機能するように設計された。 ズウォテ・タラシー（黄金のテラス）複合施設の名前はズウォタ（黄金）通りに由来する。

コンセプト

三方が道路、四方が鉄道駅という敷地面積の制約が、垂直構造の開発につながった。 バスケット編み」の回遊プランが織り込まれ、立体的なアニメーションの渓谷として設計されたズロテ・タラシーは、自然と商業施設、エンターテインメントが融合している。

スタジオ・ジェルデは、第二次世界大戦中に全壊から免れたワルシャワの歴史的な都市公園を再解釈し、それらの公園を彷彿とさせる広々としたオープンスペースを備えた、屋内外の活気ある都市環境としてこのプロジェクトを作り上げた。 保存されている歴史的な公園は、何世紀もの歴史を持つ緑の「真珠」のネックレスを形成している。 ズローテ・タラシーは比喩的に言えば、このシリーズのもうひとつの真珠である。

デザインの主眼は、中央のアトリウムを囲むように配置された4つの商業フロアで、梢を思わせる波型のガラス屋根が特徴的だ。 キャニオンがアトリウムを掘り下げ、低層階まで光が差し込むようにし、南側の商業エリアとダイニングエリアはカーブしたテラスが連なっている。 その上部の屋根は、サンクン・プラザへと流れ込み、歩行者は2層の駅へとつながる。

スペース

このショッピングセンターは、鳥瞰図から梢を模したガラス屋根の中央アトリウムを囲む4つの建物で構成されている。 プロジェクトの規模は計り知れない。 床面積は185,806m²で、54,000m²のショップ、レストラン、デパート、24,000m²のオフィススペース、780席の最新設備を備えた8スクリーンの映画館、14,000m²の公共エリアとショッピング施設、40,000m²の地下駐車場、6,000m²のトラック・サービスヤード、6,000m²のテラスと庭園が含まれる。

このショッピングセンターには、ポーランド初のハードロック・カフェ、バーガーキング、スターバックスがある。 また、1600台収容可能な地下駐車場もある。

アクセス

建設現場の高さが異なるため、ショッピングセンターへのアクセスも異なる。

• 南側ファサードの1階部分には、2種類のアクセス方法がある。1階部分にある2つの入口から入る方法と、1階部分につながる特別なブリッジから入る方法だ。
• 北側ファサードには1階への入り口が3つある。 ひとつは通路に直接つながっており、もうふたつは商業スペースにつながっている。

アトリウム

吹き抜けの空間は楕円形をしており、その周囲を走る通路のメインラインによって強調されている。 すべての商業エリアとレストランはアトリウムの北側にある。 南側のテラスは、北に向かって後退する歩道によって縁取られ、カスケード状のテラスを形成し、そのテラスは、北から南に向かって細くなるガラス張りの屋根に覆われた、低層の広いエリアに面している。

この空間ボリューム・ソリューションは、通路のカーブ形状に沿った2棟の高層オフィスビルに囲まれた4層すべての通路とテラスに自然採光を提供する。 北側と東側にはオフィスビル、西側にはシネマコンプレックスがある。

ショッピングセンター

下部の中央広場を囲むように、ショッピング・センターとエンターテイメント・センターが3つの段々畑のように配置されている。これは、英語で「黄金の段々畑」を意味する「ズロテ・タラシー」という名前に示唆されるように、ショッピング・エリアとエンターテイメント・エリアへと続く歩道がある。 テラスからは内側の広場が見渡せる。

下層階のズロテ・タラシーは、活気あるショッピング・エンターテイメント広場に面したポケット・パークの形をしている。 公園の延長として設計されたこの広場は、壮大なガラスの屋根に囲まれている。 ガラス製のキャノピーには個別の照明がついており、屋外にいるような感覚を味わえる。 起伏のある表面を持つこの革新的な屋根は、市内の多くの公園を覆う梢から着想を得た。

シネマ

マルチキノ映画館は3フロアを占め、8つのスクリーンを持ち、同時に2560人の観客を収容する。 半円形のホワイエに入ると、赤いネオンが暗闇に散りばめられ、その背景には何百もの銀色のランプが光っている。 部屋の装飾はロバート・マジュクト・デザイン・スタジオが手がけた。

一番大きなホールは1階にあり、777席、デジタルプロジェクターと29x12mのスクリーンを備えている。

映画館の1階は黒、3階は白でデザインされている。

タワーズ

ショッピングセンターの上層には、オフィススペースのあるカーブした中高層タワーが2棟建っている。 ルーメンは11階建て、スカイライトは22階建てである。

機能的な内容

ショッピングセンターの機能的コンテンツは、空間容積ソリューションに従って垂直方向に分配される。 地下の一部と3階から4階までのエリアが通路で結ばれ、独特の雰囲気を醸し出している。

アトリウムのテラスは、ゾーテ・タラシー・ショッピングセンターの計画構造の中心的要素である。 その周囲に楕円形の歩道が並んでいる。 通路と垂直通信の主な機能エリアは、商業・娯楽部門の全フロアのこのライン上にあり、通路の計画における集中的な組織化を決定している。

すべてのフラットは、コリドー内に小規模なサービスエリアと店舗エリアを持っている。 これらのエリアのほとんどは、主要な歩道ラインや垂直通信の近くに位置している。 ショッピングセンターの機能的なコンテンツに影響され、通路にケータリングエリアが設けられ、レストランのテーブルが直線的、あるいは島状に、通路の表面の一部を占めている。

隣接する駅と地下で接続し、複合施設の上層階で街路景観と接続することで、公園はズローテ・タラシーの内部を通りに露出させ、周囲の公共空間を再接続する。 地下4階には1600台の駐車スペースがある。

構造と素材

エンジニアリングの課題は大きかった。 地下駐車場は、深い擁壁と生きた車道、そして水位以下の筏基礎を必要とした。 コンクリートフレームは、高さのあるブロックが外側に傾いて転倒するのを防ぎ、アトリウムの湾曲した外周の長い片持ち歩道を支えるように設計されなければならなかった。 さらに、アトリウムの屋根の形状は非常に複雑で、エンジニアがこれまでに行った中でも最も複雑な解析を必要とした。

擁壁のコストを最小限に抑えるため、アラップは最も深い掘削を敷地の中央にとどめた。 スラブは、重要な北端と南端、そして西側の外周に沿って、より高いレベルに保たれた。 その結果、下部スラブにはいくつものひだができ、エレベーターシャフトや低層階部分の必要性によってさらに複雑なものとなった。

メイン通路の幅は10mで、フードコートや近くのテーブルがある場所では15～32mになる。 その他の通路の幅は6m。

主要動線上の4つの1階垂直コミュニケーションゾーン間の距離は、100m、90m、80m、60m。 モールのトイレは東西2カ所にある。

ガラスルーフ

ズロテ・タラシー・センターは、10,500m²のフリーフォームのガラス屋根によってワルシャワの気候から守られている。 この複雑な問題を解決するため、アラップのエンジニアはアラップの特別なソフトウェアを使用し、複数の国から同時に迅速に作業することを可能にした。また、このプロジェクトの主な建築的野望である、屋根全体が均等な大きさのピースで構成された均一なメッシュのように見えることを実現した。 その結果、奥行き200mm×幅100mm、肉厚は5mmから17.5mmまで、各部材にかかる力に応じて変化する一定の大きさの長方形中空鋼管（RHS）からなる連続した三角形のグリッドができあがった。 最終的に、2,300の節点、7,123のRHS部材、4,780のガラスパネルがそれぞれ固有の形状を持つことになった。

印象的なスチールとガラスの構造体は、いくつかの球体を包む布のような役割を果たし、幾何学的に複雑なグリッドで形成されている。 三角形のガラスパネルは、曲率を形成する上で最大限の柔軟性を提供する。 スチール・ノード技術に基づき、屋根は三角形の断熱ガラス・パネルを支える山状の複雑な溶接部品のネットワークで構成されている。 正面では、屋根が床まで伸び、正面玄関のフレームを形成している。

鋼製ノードの設計では、ワーグナー・ビロはすでに大英博物館の大中庭の屋根に使われている技術を発展させた。 この革新的な技術の採用により、国内でも類を見ないエレガントな建築的ランドマークが誕生した。 2007年のヨーロピアン・スティール・デザイン賞を受賞した。

環境と持続可能性

ガラスは「オープン・エア」の雰囲気を作り出し、冷暖房はポーランドの厳しい冬でも快適に過ごすことができる。 環境分析の一環として、夏季と冬季の室内空気温度の調査が行われた。 夏の調査では、空間と外部環境との相互作用、特にソーラーゲインの影響が強調された。 アラップはまた、主要なプロジェクト段階でSPeAR®（Sustainable Project Assessment Routine）アセスメントを実施し、サステナビリティをいかにプロジェクトに統合し、照明、造園、クラッディングデザインにプラスの影響を与えることができるかを実証した。