ルーカリービル

はじめに

ザ・ルーカリーは、1885年にバーナム＆ルートが設計したシカゴの12階建て（当初は11階建て）の超高層ビル。 シカゴで最も歴史的に重要な建物のひとつとされるザ・ルーカリーは、シカゴの金融街の中心に位置する象徴的なランドマークである。

建築家ダニエル・バーナムと ジョン・ルートは、初期の商業用超高層ビルの現存する最良の例のひとつである傑作建築を作り上げた。 その荘厳なファサードは、他の追随を許さない建築的ディテールを持ち、魅力的なベルヴェデーレ階段や印象的な光の中庭など、見事な建築的特徴によって強調された館内の豊かで心地よい環境によって補完されている。

1905年、建築家 フランク・ロイド・ライトは、当時としては高い高さに加え、印象的な2階建てのホワイエを再設計した。 入念な改装とメンテナンスが施されたザ・ルーカリーは、シカゴで最も知名度の高い住所のひとつである。

1970年4月17日に国家歴史登録財に登録された後、1972年7月5日にシカゴのランドマークとして登録された。 建築の傑作として誰もが認めるルッカリーは、1975年5月15日に国定歴史建造物に指定された。

所在地

金融街の中心、シカゴ・ループ、アダム・ストリートの南東角、サウス・ラサール・ストリート209番地、 米国イリノイ州シカゴ60604、ルーカリーは、市内で最初に建設された貿易委員会ビルから2ブロック北にある。このビルは、ルーカリーが建設された当時、W.W.ボイントンの設計によるシカゴで最も高いビルだった。ボイントン

ルーカリーは一流のビジネスビルとして建てられた。 この街には他に類を見ない歴史があり、何世代にもわたり、大胆な進歩と大きな成功を収めてきた場所であることが証明されている。

この場所にはかつて消防市庁舎があり、ハトやカラスがねぐらや巣を作る市営給水塔の周りに建てられ、「ルッカリー」という愛称で呼ばれていた。 ルートは、建物の2つの入り口のそれぞれのアーチの上部に塔を彫らせることで、この敷地の過去が忘れ去られないように静かに配慮した。

コンセプト

ビルの敷地は四方を道路や路地に囲まれているため、周辺にあるオフィスには自然光がたっぷり入る。 あまりに大規模なため、伝統的なシングルロードの回廊プランで包む代わりに、バーナムは内側のリング状のオフィスも含めることで、賃貸可能な床面積をほぼ2倍にし、ビルの収益性を高めることができると計算していた。 これらのオフィスの自然換気と採光を確保するために、通常は片廊下ビルの最上階にあるガラス天窓を、最下階のオフィスフロアに移設する必要があった。 ルーカリーの場合、その結果、建物の中心にある吹き抜けの高さを12階建てから2階建てに減らすことができた。 ルートは、ガラス天窓のこの低い位置を利用して、実際にガラスを貫通し、天窓の上にある屋外のライトコートに通じる階段を登る機会を訪問者に提供した。

年表

• 1888年に完成したこのビルは11階建てで、当時、世界で最も高い商業ビルのひとつだった。バーナム＆ルートがオフィスを移転。 かつてのオフィスは現在、バーナム図書館として知られている。
• 1905年 フランク・ロイド・ライト は、中庭をより現代的な外観に一新し、鉄柱を金色のハイライトが入った白い大理石で覆い、プリズム・ガラスのブロンズ・シャンデリアを取り付けた。
• 1931年、建築家のウィリアム・ドラモンドは、2層構造のエントランスホールを独立したフロアに分け、ライトの開放的で幾何学的なエレベーターボックスを、鳥の絵が刻まれた頑丈なブロンズのドアに変えることで、建物にアール・デコ様式を取り入れた。
• 1992年には大規模な修復が完了し、数々の賞を受賞した。 さらに1階を増築して12階建てとし、バーナム図書館を復元。
• 2015年には、バスルームと共有エリアが5つ星のクオリティにアップグレードされ、シャワーとロッカーを備えたサイクリストとランナーのための部屋が追加された。
• リフトの近代化は2017年に完了した。

スペース

外観は、19世紀後半の現代的なオフィスビルに歴史的な装飾要素を用いるという試みである。 名工であるルートは、内外空間のデザインにさまざまな影響を与えた。 ファサードには、後期ローマ、ヴェネツィア、ムーア、中世ヨーロッパ建築を思わせる装飾が施されている。

アダムス・ストリートとラサール・ストリートのファサードに沿った水平の帯は、視線を左右に誘導し、建物の高さを最小限に抑えている。

ビルへのアクセス

こげ茶色のレンガ造りの外壁から石造りの凱旋門をくぐると、白い石とオニキスで覆われ、金色のモールディングが施された2階建てのホワイエに入る（1905年にフランク・ロイド・ライトが改築）。

ラサール・ストリートとアダム・ストリートを通るルーカリーへの2つのメインエントランスは、印象的なゲートウェイだ。 外観は、重厚な石造りのアーチが金融街にふさわしい完璧な強さと安定感を感じさせる。 内部は、2階建ての開放的なホワイエで、壁と天井は白いカララ大理石で覆われている。 ラサール・ストリートのロビーでは、大理石の手すりがアーチに沿ってアラビアのモチーフが踊るバルコニーへと訪問者を導く。 アダムス・ストリートのロビーでは、手すりはもともと鋳鉄製で、ライトコートと同じような外観だった。

ホワイエ

ガラスの屋根に守られた2階建てのホワイエのパブリックスペースは、訪れる人々の注目を集め続けている。 柱は、金箔を施した幾何学模様の白い大理石で覆われたモールディングで空間を囲んでいる。

ガラス屋根の上には、オフィスに囲まれた中央アトリウムがそびえる。 アトリウムの白いガラス張りのレンガの壁は、内部のオフィスに光を反射させる。 一方、オープン・センターは、暖かい空気が上昇し上部から排出される際に、冷たい空気を建物内に取り込むことで、空気を循環させるのに役立つ。 建物西側の12階から1階へはオリエル階段が下り、中央の吹き抜けと中2階の明るい中庭をつないでいる。

ガラス天窓

天窓の透明性は、2層吹き抜けの白い大理石に日光を浴びせて明るさをもたらすだけでなく、朝この建物に入ろうとしたときに、ラ・サル通りの11階建ての建物が落とす影と劇的なコントラストをなす。 ルートは、ライトコートに面したオフィスの内部階を設計していた。

中2階にアクセスするため、ルートは吹き抜けの一角に大きな階段を設置した。 この配置は中2階でも繰り返され、来店客はこのフロアに接する店のウィンドウの前を通らざるを得なくなり、その結果、高い賃料が正当化されることになる。

展望階段

建築家 ジョン・ルートが設計した鉄製の階段は、12階から2階までライトコートから西に曲がり、丸い階段の吹き抜けの中でライトウェルに突き出し、窓で区切られている。 複雑に繰り返されるパターンと螺旋を描くようなステップは、圧倒されるとともに印象的だ。 アトリウムの中2階に着くと左右に開く階段は、1階から始まるこれまた広い大理石の階段を経て、最上部で観客を誘うバルコニーに合流する。 また、階段とその踊り場をロビースペースの上にカンチレバーで出すことで、無謀なタッチを加えている。

階段の脇には、ビルの所有者であるセントラル・セキュリティー・デポジット・カンパニーの金庫がある地下へと続く廊下があった。

自然光

1880年代、石炭の煙と大気汚染がシカゴの空を霞ませ、読書や仕事をするための自然光を得ることが難しくなった。

当時、電気はガスと競合し始めたばかりで、高価で信頼性が低く、十分な効率的な光を得ることができなかった。

このような状況から、バーナム＆ルートは、新しい建物に十分な自然光と通風を確保するという課題に直面することになった。 これを実現するために、建築家は主にファサードと中庭という2つの資源を活用した。

1. ファサード：これらは入念に整理されていた。 基部には丸い花崗岩の柱があり、ガラス窓が大きく広がり、低層階はほぼ連続したガラスのカーテンウォールになっている。 これらの要素は、周囲の建物が影を落とす場所でも光を捉えることができることを意味していた。
2. 中庭：ルーカリーの最も価値ある建築的ディテールのひとつは、建物の正方形の内部プランに最大限の光と風を取り込む中庭である。 このセンターシャフトはオフィスへの採光を確保し、下の中庭は下層階への採光を確保した。

光の中庭

中央のライトウェルの底には、ザ・ルッカリーの最も印象的な特徴のひとつであるライトコートがある。

石積みの壁の重量を支えることができる重厚なファサードとは対照的に、明るい中庭は、錬鉄と鋳鉄のフレームをガラスで覆い、鳥かごのように風通しの良い感覚を生み出している。 中2階はガラスブロックで構成され、下層階に光を透過させた。

1992年、ライトウェルの屋根とライトウェルを保護するため、屋根の高さに天窓が設置された。

フランク・L・ライトによる改造

20世紀初頭、この建物は3度の大改装を受けた。 最初の1905年から1907年にかけては、フランク・ロイド・ライトが内装のやり直しのために雇われた。 現代的な嗜好に合わせ、ライトのデザインは、精巧な銅メッキの錬鉄仕上げのルートに、彫刻を施した白いカララ大理石の表面を重ねた。 名声の絶頂期に差し掛かった頃、ライトはこの建物の地位を高め、ルッカリーはシカゴで最も人気のある建物のひとつとなった。 ライトの他の変更点としては、階段の手すりに簡素化された金具を取り入れたこと、アトリウムの塗装をスチールにしたこと、プランターを追加したこと、階段の土台に装飾的な壷を取り付けたこと、照明器具を新しくしたことなどが挙げられる。

構造

Burnham&Rootの内外装のデザインを形成した多くの影響に加え、このプロジェクトは、多くの最先端現代建築技術を結集した建築的イノベーションも提供した。

金属構造、防火設備、リフト、板ガラスといった近代的な建築技術と、レンガ造りのファサードや凝った装飾といった伝統的な技術を組み合わせることで、バーナム＆ルートは商業的にも成功する大胆な建築作品を作り出そうとした。

ファウンデーション

ルッカリーは、その初期にはエンジニアリングの驚異であり、建築家 ジョン・ウェルボーン・ルートの卓越した才能は、基礎と構造に示されている。 ルートは、構造柱の垂直方向の重量を、ぬかるんだシカゴの土壌に「浮く」水平面に分散させる手段を開発した。 具体的には、鉄のレールを十字型に敷き詰め、鉄筋コンクリートで覆った「グリル・ベース」を考案した。 ルートが設計したこのタイプの基礎は「ラティス基礎」と呼ばれた。

ハイブリッド構造

当時、鉄骨造の超高層ビルはまだ完成していなかったので、建築家たちは石積みの外壁と鉄骨と鉄骨の内部支持のハイブリッド構造を設計した。

建物は12階建ての茶色のレンガ造りの箱型。 この建物は、鉄の外壁構造が一般に受け入れられる前に設計されたため、ルートは上層9階の外壁構造としてレンガの橋脚と鉄のまぐさ（テラコッタのパネルとそれを支えるレンガ）を使用した。 しかし、1階と2階の店先を広くするため、彼は1階と2階のレンガ造りの柱を、2つの通りに面した2階建ての高さの花崗岩の柱と、2つの路地に面した鉄製の柱に取り替えた。

レイズド

立面図のデザインは、その1年前にラ・サール通りを挟んだ向かい側に設計された保険取引所や、アダムズ通りの反対側にあったウィリアム・ル・バロン・ジェニー設計のホーム・インシュアランス・ビルディングの一般的なラインを考慮に入れている。 この2つの建物の立面図をルッカリーの立面図の基礎として統合する試みがなされ、成功裏に達成されたが、最後の最後でオーナーが11階を増築したため、当初設定されていたプロポーションが崩れてしまった。 そのため、立面は2（ベース）-2-3-3（もともとは2-1）のリズムを持つ水平レイヤーの一部となっている。 彼は3階建ての2層の上にアーケードを設けた。

光の中庭

一方 ルート は、1871年の火災で無防備な鉄骨の脆弱性が実証されて以来、シカゴで初めて外壁に鉄骨の骨組みを使う実験を行った。 このケースでは、パティオの外壁と内壁を縁取るために使用された。

これらの壁は敷地境界線内にあったため、パーティウォールとはみなされず、強固な石積みのパーティウォールでなければならないという建築基準法の要件は適用されなかった。 このため、4つの中庭の壁は、各階で均一の寸法を持つ石積みのカーテンウォールを支える独立した鉄の骨組みとして建てられた。

中庭には、外壁とは独立した梁と鉄の水路のシステムが使われた。 建築家は、石積みの壁が鉄骨部分とは異なる速度で沈下することまで考慮に入れていた。

この構造は、地盤の自然支持力に比べて構造荷重が大きい場合に特に有効である。

鉄骨と石積みの耐力壁を組み合わせたこの建物は、「石積みの耐力構造から鉄骨のスケルトン耐力構造」への移行を示すものだった。 実際、モニュメント委員会（1972年）の引用文は、「鋳鉄の柱、錬鉄のスパンドレル梁、鋼鉄の桁を使って骨格の構造的枠組みを開発し、パーティーの壁と内部の床を支えている」と称賛している。

材料

ザ・ルーカリーは、往時のスタイルと最先端の建築システムおよびテクノロジーをシームレスに融合させている。

赤大理石、花崗岩、テラコッタ、茶色のレンガで造られた建物のファサードは、ローマ・ルネッサンス様式、ヴェネツィア様式、ムーア様式、中世ヨーロッパ様式が組み合わされている。 元々、ホワイエの床は手の込んだモザイクで覆われていた。

中庭と各オフィスにできるだけ多くの光を反射させるため、建築家はクリーム色の釉薬をかけたイギリス煉瓦を使用した。 中庭の各階には、金箔入りの褐色釉テラコッタの帯がティンパナムの上下に施され、中庭を囲むように途切れることなく、柱の垂直方向の連続性を断ち切るディテールが施されている。 中庭の中2階にはガラスレンガが使われた。

柱も煉瓦で覆われ、同じテラコッタの柱頭を持つが、壁の中に適切に挿入されている。その結果、白いレンガとリボン窓が交互に重なり合った水平構図は、壁の構造をそのまま表現したものとなり、以前の時代のロマンチックなアーチは姿を消した。近代的な建築表現がついに公の場に現れたのである。ル・コルビュジエは約40年後、このディテールを「新しい建築の5つのポイント」の中で「自由なファサード」と名づけることになる）。

更新情報

2014年、ザ・ルーカリーはLEEDゴールド認証を取得し、持続可能性とエネルギー効率における進歩を称え、イリノイ州最古のLEEDゴールド認証ビル、また世界最古の認証超高層ビルとなった。

2018年にはエネルギースター認証を取得し、EPA（米国環境保護庁）が定めた厳しいエネルギー性能基準を満たすことで、エネルギーを節約し、温室効果ガスの排出を抑えて環境保護に貢献している。

2019年には、最新鋭のITインフラ、ロビーと共用エリアでのWi-Fi、携帯電話サービスを向上させるための分散型アンテナシステム（DAS）を含むテクノロジーにアップグレードされる。

2020年、ザ・ルーカリーは、建物の衛生手順、緊急時対策プログラム、保健サービス資源、空気・水質管理などに基づき、WELLの安全衛生評価を達成する。

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