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石工アドルフ・ロース・ヘルの息子で、1870年12月10日にウィーンのブルンで生まれた。 1887年から88年にかけて、ボヘミアのライヒェンベルクにある美術工芸学校建築科に通う。 1890年から93年にかけてロースはドレスデン工科大学で学んだが、卒業はしなかった。

1893年、シカゴ万国博覧会の視察に出発し、3年間をアメリカで過ごし、煉瓦職人、石工、製図技師として奇妙な仕事に従事した。

1896年にはウィーンに戻り、作家として知られるようになり、特に『ノイエ・フライ・プレス』誌に寄稿。

急進的な擁護と物議を醸す論文「ポチョムキンの町(Die Potemkinsche Stadt)」によって、彼は「ウィーン分離派」の主要な建築家であるヨーゼフ・ホフマンとヨーゼフ・マリア・オルブリッヒと決別した。 彼の最初の成功は、「カフェ・ミュージアム」の改装と、クニーズのテーラー・ショップの厳格でエレガントな装飾だった。 ロースの最も重要な晩年の作品には、ウィーンのモラー邸(1927-28年)とプラハのミュラー邸(1930年)があり、やはり高貴な素材の使用と厳格なフォルムの間の緊張関係に基づいている。

ロースの住居のほとんどは、ラウムプラン(空間計画建築)、テラス理論、クラッディング理論という3つの建築コンセプトによって定義されている。

1933年8月23日、ウィーン近郊カールスブルクのシュヴァルツマン博士の療養所で死去。